Für eine Immobilienfinanzierung mit 15-jähriger Zinsbindung zahlen Verbraucher aktuell nicht einmal ein Prozent an Zinsen pro Jahr. So günstig war es noch nie. Zum Vergleich: Vor zehn Jahren lag der Zins für vergleichbare Darlehen noch bei gut fünf Prozent. Grund dafür ist der niedrige Leitzinssatz der Europäischen Zentralbank von 0%. Zu diesem Zinssatz können sich Banken aktuell Gelder bei der EZB leihen.

Viele Bürger wollen von den günstigen Zinsen profitieren und wagen derzeit den Schritt ins eigene Heim. Aber auch Modernisierungen oder Investitionen in bestehende Immobilien freuen sich aktuell dank Niedrigzinsphase großer Beliebtheit. Diese Faktoren geben der Baubranche positiven Auftrieb.

Demographisch stehen die Zeichen in Deutschland auf Wachstum. In Ballungsgebieten führt dies zu Wohnungsknappheit, steigenden Mieten und noch stärker steigenden Immobilienpreisen. Aktuelle Studien zeigen jedoch, dass der Wohnungsbau nicht schnell genug voran geht. So wurden in den vergangenen Jahren 600.000 Wohnungen mehr genehmigt als fertig gestellt wurden. Der Neubau dürfte daher weiterhin kräftig zulegen.

Die Wohnungsnachfrage wird vor allem in den Ballungsregionen weiter steigen. Um die Nachfrage nach neuen Wohnungen zu befriedigen, müssten bis 2030 etwa 4,4 Mio. Wohnungen gebaut werden. Die Hälfte davon entfällt auf Ein- und Zweifamilienhäuser.

Viele Bauunternehmen kommen bei ihrer digitalen Transformation nur schleppend voran und nutzen kaum digitale Möglichkeiten aus. Und das, obwohl sich durch eine gezielte Digitalisierung etwa 30% an Planungskapazitäten einsparen ließen. Zudem bietet die Digitalisierung die Möglichkeit, Risiken im Bauwesen frühzeitig zu erkennen und aus der Welt zu schaffen. Bauvorhaben ließen sich somit deutlich effizienter realisieren.

Ein möglicher Ansatz für eine erfolgreiche Digitalisierung der Baubranche liegt im sogenannten Building Information Modeling (BIM). Hierbei handelt es sich um ein Verfahren, das den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes in den Blick nimmt. Die einzelnen Bauabschnitte werden somit nicht mehr separat betrachtet, sondern in ein großes Ganzes eingefügt. Auf diese Weise ist es beispielsweise möglich, die energetischen Kosten eines Gebäudes frühzeitig zu bestimmen und Risiken beziehungsweise versteckte Kosten zu beseitigen. Ebenso kann der Fokus auf technische Besonderheiten oder umweltspezifische Aspekte gelegt werden. Planung und Umsetzung von Gebäuden werden somit effizienter und wirtschaftlicher.